高知市の不動産売却・査定ならライズホーム

こんなお悩み抱えていませんか?

worries

  • 手続きがややこしくて
    何から始めたらいいか
    分からない

  • 共有名義の家について
    どう売却を進めればいいか
    分からない

  • 今の家が売れる前に
    次を買っても
    大丈夫なの?

  • かなり古く
    なっているけど
    本当に売れるの?

私たちが解決いたします!

solution

  • 初めてでも安心

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    売却が初めての方でもご安心ください。
    売却の流れや必要な手続きを一つずつ丁寧にご案内いたします。空き家や老朽化した家の売却実績も豊富です。

  • 住み替えもスムーズに

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    売却と購入のタイミングを丁寧に調整し、資金計画も含めてサポートいたします。
    「つなぎ融資」などの制度も活用しながら、住み替えにありがちなリスクを最小限に抑えたプランをご提案します。

  • 複雑な事情でもお任せ

    複雑な事情でもお任せ

    離婚に伴う共有名義の不動産もお任せください。全員の同意が必要ですが、法的なポイントと手続きの流れをわかりやすく整理し、感情面にも配慮しながら円滑な売却をサポートします。

不動産を売るまでの流れ

flow

仲介

買取

  1. step

    売却相談・査定依頼

  2. step

    査定価格提示

  3. step

    売却価格決定

  4. step

    媒介契約

  5. step

    販売開始

  6. step

    契約条件等交渉

  7. step

    売買契約

  8. step

    抵当権抹消準備・お引越し

  9. step

    残金決済引渡し

売却いただいたお客様の声

voice

  • 子どもが巣立ったのを機に、夫婦ふたりの暮らしにちょうどいい住まいへ

    ※写真はイメージです

    子どもが巣立ったのを機に、
    夫婦ふたりの暮らしにちょうどいい住まいへ

    高知市在住 T様ご夫婦(50代)

    子どもたちが独立し、これまでの住まいが広く感じるようになったことで、住み替えを考えるようになりました。家の手入れや管理の負担も少しずつ気になっていたため、夫婦ふたりに合った暮らしを見つけたいと思ったのがきっかけです。
    はじめての売却だったので不安もありましたが、担当の方が丁寧に説明してくださり、疑問や心配事にも一つずつ対応していただけたので、安心してお任せすることができました。
    販売活動もスムーズで、希望に近い条件で売却が決まり、新しい住まいへの移転も問題なく進めることができました。
    今は、生活の利便性も上がり、毎日の暮らしがより快適になったと感じています。
    大きな決断ではありましたが、「住み替えてよかったね」と夫婦で話しています。

  • ひとりで抱え込まず、相談して本当によかったです。

    ※写真はイメージです

    ひとりで抱え込まず、相談して本当によかったです。

    高知市在住 K様(60代・女性)

    数年前に他界した父の家を相続しましたが、遠方に住んでいることもあり、管理が行き届かず困っていました。空き家のまま放置するわけにもいかず、「このままでいいのか」と悩んでいた時に、こちらの不動産会社さんへ相談しました。
    相続した不動産について、何から始めればよいかまったく分からない状態でしたが、担当の方がとても親身になって話を聞いてくださり、手続きの流れや必要な書類についても丁寧に教えてくださいました。「急がなくていいですよ」と言っていただけたことで、気持ちも落ち着き、納得のいくかたちで売却を進めることができました。
    最終的には信頼できる買主の方に引き継いでいただき、気がかりだったことが一つ、ようやく肩の荷が下りたように感じています。
    不安や迷いを一人で抱え込まず、早めに相談して本当によかったと思っています。

高知市の不動産売却相場MARKET PRICE

2025年1月〜2026年3月の取引データより集計

2025年1月〜2026年3月に、高知市では344件の不動産取引がありました(マンション125件・戸建219件)。

マンション
取引価格(中央値)1,900万円
㎡単価(中央値)24.0万円
取引件数125件
戸建
取引価格(中央値)2,400万円
延床面積(中央値)100㎡
取引件数219件

エリア別の相場

町名(エリア)別の取引価格(中央値)。取引4件以上のエリアを件数の多い順に掲載。

エリア
マンション
戸建
神田
2,200万円6件
1,800万円14件
介良
1,400万円3件
2,300万円15件
桟橋通
1,200万円7件
2,600万円11件
長浜
—
1,950万円14件
鴨部
1,200万円7件
2,200万円7件
高須
1,700万円7件
2,600万円5件
朝倉
—
2,100万円9件
百石町
—
2,600万円9件
北本町
2,050万円8件
—
竹島町
—
2,500万円7件
旭町
1,750万円6件
—
本町
2,950万円6件
—
新本町
3,700万円5件
—
桜井町
2,500万円5件
—
比島町
1,450万円4件
—
薊野南町
—
2,600万円5件
薊野西町
—
1,400万円5件
越前町
2,900万円4件
—
針木東町
—
3,000万円4件
中万々
—
3,900万円4件
北竹島町
—
2,050万円4件
横浜新町
—
1,950万円4件
瀬戸東町
—
2,600万円4件
玉水町
2,100万円4件
—
福井町
—
1,850万円4件

築年数別の相場

取引価格の中央値。

1980年以前築

マンション770万円10件
戸建940万円24件

1981〜2000年築

マンション1,400万円44件
戸建1,600万円63件

2001〜2015年築

マンション2,100万円49件
戸建2,500万円23件

2016年以降築

マンション3,200万円22件
戸建2,800万円104件

高知市の取引事例

2025年1月〜2026年3月に高知市で取引された物件から価格帯別に抜粋(安い順・極端な価格を除く)。※当社の売却実績ではなく、国土交通省の公開データです。

戸建

高知市中秦泉寺

580万円

土地40㎡
延床55㎡
築年昭和59年築
マンション

高知市桟橋通

梅の辻 徒歩4分

740万円

面積85㎡(4LDK)
築年昭和59年築
戸建

高知市神田

1,000万円

土地70㎡
延床60㎡
築年平成19年築
マンション

高知市葛島

県立美術館通 徒歩2分

1,100万円

面積55㎡(2LDK)
築年平成3年築
戸建

高知市長浜

1,200万円

土地105㎡
延床105㎡
築年平成11年築
マンション

高知市桟橋通

桟橋通四丁目 徒歩3分

1,200万円

面積85㎡(4LDK)
築年平成7年築
マンション

高知市介良

1,400万円

面積65㎡(2LDK)
築年平成17年築
マンション

高知市高須新町

高須(高知) 徒歩2分

1,500万円

面積75㎡(3LDK)
築年平成3年築
戸建

高知市高須

新木(高知) 徒歩5分

1,600万円

土地85㎡
延床115㎡
築年平成8年築
マンション

高知市南ノ丸町

桟橋通四丁目 徒歩5分

1,700万円

面積70㎡(2LDK)
築年平成19年築
戸建

高知市潮見台

1,800万円

土地170㎡
延床110㎡
築年平成7年築
マンション

高知市北久保

1,800万円

面積70㎡(2LDK)
築年平成14年築
マンション

高知市玉水町

上町五丁目 徒歩3分

1,900万円

面積90㎡(3LDK)
築年平成13年築
マンション

高知市針木東町

2,000万円

面積100㎡(4LDK)
築年平成15年築
マンション

高知市旭町

旭駅前通 徒歩3分

2,100万円

面積75㎡(3LDK)
築年昭和61年築
戸建

高知市横浜新町

2,100万円

土地230㎡
延床185㎡
築年昭和63年築
戸建

高知市長浜

桟橋通五丁目

2,200万円

土地215㎡
延床110㎡
築年令和7年築
マンション

高知市玉水町

上町五丁目 徒歩3分

2,400万円

面積70㎡(3LDK)
築年平成24年築
戸建

高知市南万々

2,400万円

土地120㎡
延床110㎡
築年平成10年築
戸建

高知市薊野西町

2,500万円

土地120㎡
延床95㎡
築年平成26年築
戸建

高知市桟橋通

桟橋通三丁目 徒歩5分

2,600万円

土地135㎡
延床100㎡
築年令和7年築
マンション

高知市吉田町

2,600万円

面積75㎡(3LDK)
築年平成26年築
戸建

高知市宝町

2,700万円

土地135㎡
延床140㎡
築年平成19年築
マンション

高知市愛宕山南町

2,800万円

面積75㎡(3LDK)
築年平成28年築
戸建

高知市旭天神町

旭(高知) 徒歩5分

2,800万円

土地115㎡
延床95㎡
戸建

高知市役知町

桟橋通一丁目 徒歩10分

3,000万円

土地170㎡
延床100㎡
築年令和7年築
戸建

高知市前里

高知 徒歩20分

3,100万円

土地125㎡
延床90㎡
築年令和7年築
マンション

高知市越前町

3,300万円

面積85㎡(3LDK)
築年令和3年築
戸建

高知市新屋敷

円行寺口 徒歩5分

3,600万円

土地140㎡
延床100㎡
築年令和7年築
マンション

高知市新本町

3,700万円

面積75㎡(3LDK)
築年令和5年築

高知市の取引データをもとに、あなたの物件を無料で査定します

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出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」高知市の不動産取引価格情報・成約価格情報(2025年1月〜2026年3月)をもとに当社集計。数値は中央値で、実際の売却価格は物件の状態・立地等により異なります。

よくあるご質問

Q&A

  • 売却するのに、まず何から始めればいいですか?
    まずは「不動産の現在価値を知ること」から始めるのがおすすめです。
    無料の査定を受けていただくことで、相場や売却の流れ、必要な手続きなどが見えてきます。査定といってもすぐに売る必要はありませんので、
    まずはお気軽にご相談ください。状況を整理しながら、最適な売却方法をご提案いたします。
  • 今の家がいくらで売れるか、すぐにわかりますか?
    はい、簡易売却査定であれば最短即日でご案内可能です。立地や築年数、間取りなどの基本情報をもとに、おおよその価格をお出しします。
    より正確な価格を知りたい場合は、現地を確認する「訪問査定」がおすすめです。
    どちらも無料で対応しておりますので、ご希望に応じてお選びください。
  • 市街地から離れた場所の家でも、買い手は見つかりますか?
    市街地から離れた物件でも、ニーズは確実にあります。最近では、自然環境の良い場所に魅力を感じる方や、移住・セカンドハウス目的の購入希望者も増えています。ただし、売却までに少し時間がかかるケースもあるため、早めのご相談がおすすめです。
    地域の特性や近年の動向もふまえて、売却プランをご提案いたします。

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